Компания Геометрика работает на рынке с 2019 года.
Мы реализовали более 50 проектов в Москве и Московской области. Мы гордимся своим профессионализмом.
За счет грамотного аудита проекта до подписания договора, мы повысили процент выполняемых вовремя заказов до 96%.
Мы понимаем, что на первый взгляд перенос дверного проема кажется незначительным изменением, и в последней редакции постановления 508 п.2 эти работы не указаны, как те, которые требуют согласования. Это правильно, но в последней редакции постановления 508 появился п.19 который обязывает собственников узаконивать изменения, не включенные в п.2 и п.3 ПП 508, через эскиз квартиры и получение акта о завершении перепланировки, минуя этап получения разрешения на перепланировку.
Последняя редакция постановления 508 действительно дает возможность получение акта о завершении перепланировки уже после выполненных работ. Но при этом, собственник должен будет заплатить штраф об административном правонарушении и получить акт о завершении перепланировки. Есть вероятность сэкономить немного денег, но обычно в процессе перепланировки собственники допускают критические ошибки и тогда инспектор МЖИ обяжет собственника вернуть квартиру к первоначальной планировке, а это уже совсем другие деньги.
Вы очень сильно удивитесь когда ваши милые и дружелюбные соседи напишут на вас жалобу просто потому что вы им чем то не понравились. Интересная статистика нашей компании - 80% перепланировок, которые приходится узаконивать уже после выполненных работ - это жалобы от соседей.
Вы очень сильно удивитесь, но согласование перепланировки 1-комнатной квартиры в нашей компании - 34 990 рублей. Сроки - до 3 месяцев. Вы не участвуете в процессе от слова совсем. Мы тоже не понимаем, почему крупные компании берут по 70-80 т.р за такую работу. Поэтому развеем этот миф, на рынке есть хороший продукт и он не стоит огромных денег.
Наверное вы обратили внимание, что стоимость согласования перепланировки значительно ниже средней по рынку. и это не обман. Мы действительно можем согласовать перепланировку за 34 990 рублей под ключ.
Все дело в том, что мы хотим, что бы перепланировка была доступна каждому человеку и вам не приходилось выбирать между желанием сэкономить или отдать большие деньги.
Мы отказались от постоянных расходов любой коммерческой организации и тем самым смогли дать вам невысокую цену при этом не ухудшая качество наших услуг.
Мы изучим ваши документы и проведем аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно.
Об объекте:
Переустройство и перепланировка квартиры заключается в изменении конфигурации существующих помещений и состоит из следующих мероприятий:
1.1 Демонтаж ненесущих перегородок из газосиликатного блока;
1.2 Демонтаж дверных блоков;
1.3 Демонтаж оконных профилей на балконе;
1.4 Демонтаж утеплителя на балконе;
1.5 Устройство перегородок, в том числе с дверными проемами;
1.6 Установка инженерного (сантехнического) оборудования;
1.7 Изменение границ уборной и ванной в соответствии с проектным решением;
1.8 Изменение конструкций полов без затрагивания межэтажного перекрытия, в том числе с выполнением гидроизоляции пола.
Технико — экономические показатели:
— Общая площадь помещений до перепланировки — 51,8 м2;
— Общая площадь помещений после перепланировки — 52,8м2;
До
После
Об объекте:
Нежилые помещения №19,20,21,22,27 расположены на 1-м этаже. Проектом предусмотрено объединение, перепланировка и переустройство нежилых помещений, в результате которого предлагается:
— объединение нежилых помещений путем демонтажа ненесущих стен из газобетона между ними
— устройство проёма в несущей стене с последующим усилением
— демонтаж несущих перегородок
— возведение новых перегородок из пеноблока
Функциональное назначение нежилого помещения после перепланировки и переустройства — нежилые помещения общественного назначения.
До
После
Мы работаем на рынке с 2019 года. Вот пакеты услуг, которые мы предоставляем уже более 3-х лет:
*отдельно оплачиваются технический паспорт и технический план после перепланировки
*отдельно оплачиваются технический паспорт и технический план после перепланировки
*отдельно оплачивается технический паспорт
Отвечаем на вопросы, которые часто возникают у наших клиентов.
В процессе перепланировки или переустройства существуют ряд недопустимых изменений. Они установлены Постановление правительства Москвы № 508 (редакция от 15 июня 2022 года) п.9. Также недопустимость отдельных изменений устанавливается СП 54.13330.2022 “Здания жилые и многоквартирные”
Данный перечень различен для каждого объекта. Вот основные документы:
- Технический паспорт помещения до перепланировки;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Проект перепланировки;
- Техническое заключение (Требуется для объектов, расположенных в Москве, а также для объектов где затрагиваются несущие конструкции (Проемы в несущих стенах, устройство антресолей));
- Согласие банка на перепланировку (В случае, если квартира находится в ипотечном кредите);
- Согласие собственников жилья (В случае выполнения работ, требующих проведения общего собрания собственников и получения согласия).
Разработка проекта перепланировки - 7 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку - 8 рабочих дней
Получение акта о завершении перепланировки - 8 рабочих дней
