5 причин согласовать перепланировку сегодня

Пожалуй, самая известная черта русского менталитета - «Зачем делать сегодня, если  можно сделать, когда потребуют». И к сожалению, в вопросе согласования перепланировки, это может привести к не самым приятным последствиям.
  Итак, в этой статье расскажу вам про 5 причин, начать согласование перепланировки до начала ремонтных работ и не откладывать этот вопрос на потом.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  1. Потеря недвижимости в цене.
Согласитесь, покупая квартиру, не всегда вы рассматриваете вариант проживания в ней в долгосрочной перспективе. Скорее всего это некий «Переходный этап». Через пару лет купите побольше, а там, гляди, и земельный участок получится взять и отстроить дом для круглогодичного проживания. Это я к чему, рано или поздно вы все равно столкнетесь с необходимостью продажи купленной недвижимости. Вашей удачей будет покупатель, который не обратит внимание на то, что фактическая перепланировка отличается от первоначальных планов. Но в век интернета, такие люди - вымирающий вид. Скорее всего вы попадете на «знающего» покупателя, ну или покупателя с представителем - профессионалом в области недвижимости и тут уже снижение стоимости до 30 процентов вам будет обеспечена, а куда хуже, если данную перепланировку по итогу не возможно будет согласовать. Так что сэкономленные сегодня 50-70 т.р могут вам стоить до 500 т.р через пару лет.
  1. Штраф за несогласованную перепланировку.
Кстати, еще одна из черт нашего менталитета «постоянные жалобы». Мы жалуемся на все, плохое правительство, плохие дороги, плохие соседи, что сделали незаконную перепланировку. Да-да, вы не ослышались, большинство проверок от МЖИ возникает именно из за жалоб Ваших соседей. Так что, решаясь сделать ремонт до согласования перепланировки, будьте готовы к скорому приезду МосЖилИнспекции. И ваше счастье будет отделаться небольшим штрафом, хотя в 2019 году сумму взимаемого штрафа увеличили до 100 00 рублей. 
  1. Приведение в соответствие с первоначальным планом.
Если же МЖИ все таки выписало штраф, Вас также обязуют провести согласование перепланировки по факту выполнений работы. И если вдруг окажется, что выполнение работы по перепланировке невозможно узаконить из за несоблюдения норм и правил, МЖИ выпишет вам предписание о приведение квартиры в соответствие с первоначальной перепланировкой. И плакали Итальянские полы и дорогие обои. Все нужно будет возвращать в первозданный вид.
  1.   Безопасность эксплуатации. 
Это касается в первую очередь перепланировок, затрагивающих несущие конструкции. В последние годы проверки со стороны государственных органов участились из за подобных перепланировок. Например, неправильно выполнение проем в несущие стене может повлечь за собой не только проблемы внутри вашей квартиры но и аварийно состояние дома вцелом. Поэтому проще и правильнее обратиться к специализированной организации, которая проведет необходимые расчеты и разработает проект усиления строительных конструкций.  
  1. Изъятие недвижимости.
Пожалуй, это самый неприятный вариант. Хоть на практике я и не встречал таких, но в теории это возможно. При невозможности согласовать перепланировку и при отсутствии финансовой возможности привести планировку в соотвествии с первоначальной, недвижимость могут изъять для продажи на торгах для последующего приведения в соответствие. 
 
Да, порой на коротком отрезке вам удастся сэкономить 50 т.р. И вполне возможно, вы никогда не попадете ни под один из этих пунктов. Но как у нас говориться «Береженого - бог бережет». С согласованной перепланировка стать вы будете точно спокойнее, в спальне объединенной с лоджий по всем нормативам:)

Заказать звонок

Заказать звонок

заполните форму и мы c вами свяжемся

Заказать звонок

Ваше сообщение было успешно отправлено

Обратная связь

Обратная связь

заполните форму и мы c вами свяжемся

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Задать вопрос

Задать вопрос

заполните форму и мы c вами свяжемся

Задать вопрос

Ваше сообщение было успешно отправлено

Заказать услугу

Заказать услугу

заполните форму и мы c вами свяжемся

Заказать услугу

Ваше сообщение было успешно отправлено