Перепланировка квартир в Москве и Московской области с гарантией по договору
запишитесь на аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно
о нас
С 2017 года мы предоставляем услуги по согласованию перепланировок. За это время мы успешно завершили более 400 проектов, включая как квартиры, так и нежилые помещения.В нашей команде только высококвалифицированные специалисты
с опытом работы в этой сфере более 20 лет. Мы гарантируем прозрачность и надежность: все наши услуги оформляются по официальному договору, в котором прописаны все ваши гарантии.
10
лет опыта успешной перепланировки
100%
гарантия соответствия нормам
50+
проектов под потребности клиентов
24/7
cлужба поддержки работает круглосуточно для вашей помощи
Что запрещено делать при перепланировке
Запрет №1: Объединение газифицированной кухни с жилым помещением.
В рамках перепланировки строго запрещается убирать перегородки между газифицированными кухнями и жилыми комнатами. Допускается увеличение дверных проемов. Дверь обязательно должна открываться в сторону жилой комнаты и быть с плотным притвором.
Запрет №2: Вынос радиаторов и конвекторов подключенных к общедомовым системам
на лоджии и балконы.
Постановление правительства 508 запрещает подобные перепланировки. Для обогрева балконов и лоджий допускается использовать только электрические конвектора, радиаторы или теплые полы.
Запрет №3: Объединение лоджий, балконов и террас с внутренними помещениями.
Очень популярное дизайнерское решение, к сожалению, согласовать невозможно. Данный тип работ запрещен. В Москве допускается замена демонтируемого подоконного блока на раздвижную перегородку по типу “французское окно”. В Московской области с этим сложнее. Недавние изменения в Нормативно-правовых актах запретили проводить подобные работы.
Запрет №4: Увеличение Кухни за счет санузла.
СП 54.13330.2022 п 7.20 запрещает размещение санузлов над кухнями и жилыми комнатами. Соответственно ваше расширении кухни в сторону санузла приведет к тому, что санузел соседа сверху окажется над вашей кухней. Увы, такое решение согласуют, только если ваша квартира не на последнем этаже.
Запрет №5: Перенос Кухни в жилую комнату.
Данную перепланировку можно согласовать только для тех квартир, под которыми располагаются нежилые помещения. СП 54.13330.2022 запрещает размещение кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Запрет №6: Устройство жилых комнат в помещениях без естественного света.
Часто застройщики предлагаю квартиры с очень большими жилыми комнатами по 18 - 20 м2 и более. И не всегда подобную комнату можно разделить на две жилые. Только комнаты с естественным источником света могут являться жилыми. Но если вам очень хочется все таки провести такую перепланировку, то вы можете назвать комнату без окна, например, кабинетом.
Зачем нужно согласовывать перепланировку?
Штрафы и возврат в первоначальное состояние
В соответствии с КОАП п 7.21 незаконная перепланировка или переустройство влечет за собой наложение штрафа в 2 500 рублей для физических лиц и до 50 000 рублей на юридических лиц. И в любом случае после наложения штрафа Инспектор выдаст предписание о необходимости согласовать выполненные работы. Но если ваши работы проведены с нарушениями, то придется вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Проблемы при продаже и потеря в цене
Довольно часто к нам в компанию обращаются люди, которые находятся в процессе продажи квартиры. Дело в том, что квартиру с несогласованной перепланировкой намного сложнее продать и опытные риэлторы стараются прилично снизить стоимость при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Безопасность в процессе эксплуатации
Это касается в основном перепланировок затрагивающих несущие конструкции. Естественно, при незаконной перепланировке вы можете избежать наложения штрафов или какие либо уведомления со стороны гос органов. Банальная снесенный пилон или неправильно выполненный проем в несущей стене могут создать аварийную ситуацию в доме в целом и подвергнуть вашу жизнь и жизнь ваших соседей опасности.
Изъятие недвижимости
Пожалуй, это самый неприятный вариант для собственника. В случае неустранения предписаний от государственных органов в части приведения перепланировки в соответствии с нормами или в первоначальный вид они могут обратиться в суд, который, в свою очередь, вправе вынести решение о вашем выселении изъятие объекта недвижимости.
Стоимость разработки проекта перепланировки
Наша компания является членом СРО, что позволяет нам выполнять проекты перепланировки любых объектов. Стоимость проекта перепланировки зависит от региона и площади объекта.
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
В случае перепланировки по объединению лоджии и комнаты, в стоимость добавляется 4 000 руб. за проведение теплотехнического расчета.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
Этапы согласования перепланировки
01
Аудит квартиры на возможность перепланировки
02
Запрос исходных данных
03
Выезд специалиста для проведения обмеров
04
Подготовка предварительных планов и согласование с заказчиком
05
Разработка основного комплекта чертежей проекта перепланировки
06
Получение разрешения на перепланировку
сомневаетесь
в возможности узаконивания перепланировки?
Оставляйте заявку и мы бесплатно проведем аудит ваших документов и дадим заключение о возможности согласования перепланировки?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
GEO
Мы не очередная компания, у нас есть большая миссия
Перепланировка доступная каждому — с таким предложением мы зашли на рынок.
Мы избавились от ненужных расходов типичной компании в виде огромного офиса и бюрократических моментов. В итоге наша услуга стала дешевле чем у конкурентов при этом качество на высоком уровне.
Каждый 3-й клиент приходит к нам по рекомедации
Четкая цена
Мы предоставляем прозрачные расценки на услуги перепланировки без скрытых платежей.
Профессионализм
Наши эксперты имеют опыт и знания для качественной реализации ваших идей.
Индивидуальный подход
Каждый проект уникален, и мы учитываем ваши пожелания и потребности.
Быстрое выполнение
Мы гарантируем оперативное выполнение работ, чтобы вы могли наслаждаться результатом.
Полное сопровождение
От консультации до завершения проекта — мы поддержим вас на каждом этапе.
Гарантия качества
Мы уверены в своих услугах и предоставляем гарантию на выполненные работы.
наши кейсы
3 результата
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
Нет кейсов
Отзывы о нашей работе
C
Степан К.
Нужна была перепланировка, случай очень нетипичный, с набором нюансов. Риски я осознавал и сам, ребята дополнительно разложили все по полочками. В общем сделали проект, подали на согласование и принялись напряженно ждать. И случилось невероятное, благодаря усилиям и опыту ребят нам все согласовали! И вот сегодня документы о вводе в эксплуатацию готовы, а мы как раз заканчиваем ремонт. В общем, я вообще ни к чему придраться не могу, общение отличное, отношение чудесное, а самое главное - результат достигнут. Смело и ответственно рекомендую!
В
Владислав
Чувствую своим моральным долгом написать отзыв об этой компании. Заказал перепланировку квартиры с нестандартной ситуацией... Вообщем мало того, что меня проконсультировали обо всём и сразу, обозначили сроки работы, так ещё по факту и реально вложились в эти сроки. Как же мне приятно было просто оплачивать частями по факту выполненную работу, при этом у меня не болела за это голова, я не перепроверял за ними документы, а кайфовал профессионализмом и реальной заинтересованностью сделать всё чётко и без ошибок. Мало кто держит марку. Мне было безумно приятно работать с этой организацией. Желаю им процветания и держать марку, таких фирм мало. Очень рекомендую. Кстати производил перепланировку в г. Мытищи, на Астрахова. По срокам примерно 1,5 месяца. БТИ сильно задержали, но я не спешил))
А
Артемий Баранов
Ребята отлично отработали по задаче. По бумагам застройщика изначально была однушка, по факту - пустая бетонная коробка без стен. Сделали проект по нашему примерному плану, превратили ее в двушку, согласовали все нюансы по санузлам и перегородкам. Обозначенные сроки выдержали, все ок. Адекватное общение, приемлемый ценник, результат в виде согласованной перепланировки. Спасибо Георгию, был на связи и консультировал по любым вопросам.
Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас
Мы изучим ваши документы и проведем аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Другие услуги
Блог
8 результатов
Часто задаваемые вопросы
Можно ли перенести газовую плиту в пределах кухни без согласования?
Перенос газовой плиты требует согласования с соответствующими органами, чтобы обеспечить безопасность и соответствие проекту.
Что такое перепланировка квартиры?
Перепланировка квартиры — это изменение внутренней структуры помещения, включая перенос стен, изменение назначения комнат и другие изменения.
Какова стоимость перепланировки в московской области?
Стоимость перепланировки в московской области варьируется в зависимости от сложности проекта и может начинаться от 30 000 рублей.
Нужно ли согласование для перепланировки?
Да, для большинства видов перепланировки требуется согласование с местными органами власти.
Как выбрать специалиста для перепланировки?
Выбирайте специалиста с опытом работы, положительными отзывами и готовностью предоставить портфолио завершенных проектов.
Как узнать окончательную цену на перепланировку?
Окончательную цену можно узнать после консультации со специалистом, который оценит проект и учтет все ваши пожелания и требования.
Работая с Геометрика, вы делаете мир лучше
Мы перечисляем деньги в более чем 10 благотворительных фондов. 2% с каждого договора мы отдаем на то, что бы наш мир становился лучше. После подписания договора вам предложат определить два фонда куда будут перечислены деньги.
ознакомьтесь с нашим допуском СРО
