Перепланировка
нежилого помещения в жилом доме
запишитесь на аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно
Перепланировка
о нас
С 2017 года мы предоставляем услуги по согласованию перепланировок. За это время мы успешно завершили более 400 проектов, включая как квартиры, так и нежилые помещения. В нашей команде только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в этой сфере более 20 лет. Мы гарантируем прозрачностьи надежность: все наши услуги оформляются по официальному договору, в котором прописаны все ваши гарантии.
10
лет опыта: успешная практика в перепланировке нежилых помещений
100%
законность: перепланировка соответствует всем юридическим нормам и требованиям
30%
экономия времени: оптимизируем этапы работы для быстрого результата
200+
положительных отзывов: клиенты подтверждают качество наших услуг
Мы согласовываем перепланировки для
Торговых помещений
офисных помещений
Стоматологий и медицинских центров
Салонов красоты и барбершопов
Хостелов и гостиниц
Когда нужна перепланировка нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения может быть необходима по нескольким причинам. Часто помещения не соответствуют пожеланиям собственника или требованиям конкретного типа бизнеса, будь то магазин, аптека, салон красоты, кафе, стоматология или офис
Одним из решений является адаптация помещения под нужды собственника, сделав его более удобным и функциональным для выбранного направления деятельности. Любое изменение изначального плана БТИ требует согласования.
Одним из решений является адаптация помещения под нужды собственника, сделав его более удобным и функциональным для выбранного направления деятельности. Любое изменение изначального плана БТИ требует согласования.
Наиболее распространенные виды перепланировок нежилых помещений:
- Дополнительная «мокрая» точка: установка раковин или санузлов.
- Демонтаж и возведение перегородок: изменение внутренней планировки.
- Перенос ненесущих стен: улучшение пространства.
- Создание новых проемов в несущих стенах и перекрытиях: расширение функциональности.
- Устройство новых лестничных маршей: улучшение вертикальной связи.
- Монтаж антресоли: только в жилых домах, в отдельно стоящих зданиях это считается реконструкцией.
- Устройство или изменение существующих санузлов: улучшение удобства.
- Переоборудование окон в двери: изменение доступа.
- Изменение фасада: новое крыльцо, козырек, ступеньки, вывески.
Перепланировку можно выполнять практически в любом нежилом здании. Однако последовательность согласования зависит от типа здания:
- В отдельно стоящих зданиях перепланировка согласовывается после проведения работ.
- В нежилых помещениях жилых домов перепланировка согласовывается до начала ремонта.
Некоторые работы не требуют согласования, например, косметический ремонт (выравнивание стен, замена электропроводки или дверей). Однако большинство изменений необходимо согласовывать.
Компания "Геометрика" предоставляет полный спектр услуг по согласованию перепланировок нежилых помещений, помогая вам пройти все этапы процесса без лишних хлопот.
Стоимость согласования перепланировки Здания
Наша компания является членом СРО, что позволяет нам выполнять проекты перепланировки любых объектов. Стоимость проекта перепланировки зависит от региона и площади объекта.
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
В случае перепланировки по объединению лоджии и комнаты, в стоимость добавляется 4 000 руб. за проведение теплотехнического расчета.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
Какие документы нужны для перепланировки нежилого здания
Нотариальная доверенность
01
Эскизный проект будущей планировки
02
Технический план здания
03
Выписка из ЕГРН
04
Зачем нужно согласовывать перепланировку?
Штрафы и возврат в первоначальное состояние
В соответствии с КОАП п 7.21 незаконная перепланировка или переустройство влечет за собой наложение штрафа в 2 500 рублей для физических лиц и до 50 000 рублей на юридических лиц.
И в любом случае после наложения штрафа Инспектор выдаст предписание о необходимости согласовать выполненные работы.
Но если ваши работы проведены с нарушениями, то придется вернуть квартиру в первоначальное состояние
Проблемы при продаже и потеря в цене
Довольно часто к нам в компанию обращаются люди, которые находятся в процессе продажи квартиры. Дело в том, что квартиру с несогласованной перепланировкой намного сложнее продать и опытные риэлторы стараются прилично снизить стоимость при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Безопасность в процессе эксплуатации
Это касается в основном перепланировок затрагивающих несущие конструкции. Естественно, при незаконной перепланировке вы можете избежать наложения штрафов или какие либо уведомления со стороны гос органов. Банальная снесенный пилон или неправильно выполненный проем в несущей стене могут создать аварийную ситуацию в доме в целом и подвергнуть вашу жизнь и жизнь ваших соседей опасности.
Изъятие недвижимости
Пожалуй, это самый неприятный вариант для собственника. В случае неустранения предписаний от государственных органов в части приведения перепланировки в соответствии с нормами или в первоначальный вид они могут обратиться в суд, который, в свою очередь, вправе вынести решение о вашем выселении изъятие объекта недвижимости.
Этапы согласования перепланировки нежилого здания
01
Аудит квартиры на возможность перепланировки
02
Запрос исходных данных
03
Выезд специалиста для проведения обмеров
04
Подготовка предварительных планов и согласование с заказчиком
05
Разработка основного комплекта чертежей проекта перепланировки
06
Получение разрешения на перепланировку
сомневаетесь
в возможности узаконивания перепланировки?
Оставляйте заявку и мы бесплатно проведем аудит ваших документов и дадим заключение о возможности согласования перепланировки?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
GEO
Мы не очередная компания, у нас есть большая миссия
Перепланировка доступная каждому — с таким предложением мы зашли на рынок.
Мы избавились от ненужных расходов типичной компании в виде огромного офиса и бюрократических моментов. В итоге наша услуга стала дешевле чем у конкурентов при этом качество на высоком уровне.
Каждый 3-й клиент приходит к нам по рекомедации
Профессионализм
Наши эксперты имеют опыт
в перепланировке нежилых помещений.
Мы гарантируем качественное выполнение всех работ.
в перепланировке нежилых помещений.
Мы гарантируем качественное выполнение всех работ.
Индивидуальный подход
Каждый проект уникален, и мы учитываем ваши пожелания. Создаем оптимальные решения для вашего пространства.
Быстрое оформление
Мы поможем вам быстро собрать все необходимые документы. Сократите время на согласование перепланировки.
Полное сопровождение
От идеи до реализации – мы поддержим вас на каждом этапе. Вам не придется беспокоиться о деталях.
Законность
Все наши услуги соответствуют действующему законодательству.
Мы обеспечим легальность вашей перепланировки.
Мы обеспечим легальность вашей перепланировки.
Конкурентные цены
Предлагаем доступные расценки без скрытых платежей. Получите качественные услуги по разумной цене.
наши кейсы
3 результата
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
Нет кейсов
Отзывы о нашей работе
C
Степан К.
Нужна была перепланировка, случай очень нетипичный, с набором нюансов. Риски я осознавал и сам, ребята дополнительно разложили все по полочками. В общем сделали проект, подали на согласование и принялись напряженно ждать. И случилось невероятное, благодаря усилиям и опыту ребят нам все согласовали! И вот сегодня документы о вводе в эксплуатацию готовы, а мы как раз заканчиваем ремонт. В общем, я вообще ни к чему придраться не могу, общение отличное, отношение чудесное, а самое главное - результат достигнут. Смело и ответственно рекомендую!
В
Владислав
Чувствую своим моральным долгом написать отзыв об этой компании. Заказал перепланировку квартиры с нестандартной ситуацией... Вообщем мало того, что меня проконсультировали обо всём и сразу, обозначили сроки работы, так ещё по факту и реально вложились в эти сроки. Как же мне приятно было просто оплачивать частями по факту выполненную работу, при этом у меня не болела за это голова, я не перепроверял за ними документы, а кайфовал профессионализмом и реальной заинтересованностью сделать всё чётко и без ошибок. Мало кто держит марку. Мне было безумно приятно работать с этой организацией. Желаю им процветания и держать марку, таких фирм мало. Очень рекомендую. Кстати производил перепланировку в г. Мытищи, на Астрахова. По срокам примерно 1,5 месяца. БТИ сильно задержали, но я не спешил))
А
Артемий Баранов
Ребята отлично отработали по задаче. По бумагам застройщика изначально была однушка, по факту - пустая бетонная коробка без стен. Сделали проект по нашему примерному плану, превратили ее в двушку, согласовали все нюансы по санузлам и перегородкам. Обозначенные сроки выдержали, все ок. Адекватное общение, приемлемый ценник, результат в виде согласованной перепланировки. Спасибо Георгию, был на связи и консультировал по любым вопросам.
Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас
Мы изучим ваши документы и проведем аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Другие услуги
Блог
8 результатов
Часто задаваемые вопросы
Что такое перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме?
Перепланировка нежилого помещения — это изменение его внутренней структуры, например, переоборудование под офис или магазин, с учетом требований архитектуры и законодательства.
Нужно ли согласовывать перепланировку нежилого помещения?
Да, перепланировка требует согласования с местными органами власти, чтобы избежать штрафов и проблем с эксплуатацией.
Какие услуги по перепланировке вы предлагаете?
Мы предлагаем полный спектр услуг: разработка проекта, согласование с властями, а также помощь в выборе материалов и дизайна.
Как долго занимает процесс согласования перепланировки?
Время согласования может варьироваться, но обычно занимает от 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности проекта и загруженности органов.
Как выбрать подходящий проект для перепланировки нежилого помещения?
Рекомендуем учитывать ваши цели, бюджет и требования законодательства. Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальный проект, соответствующий вашим нуждам.
Работая с Геометрика, вы делаете мир лучше
Мы перечисляем деньги в более чем 10 благотворительных фондов. 2% с каждого договора мы отдаем на то, что бы наш мир становился лучше. После подписания договора вам предложат определить два фонда куда будут перечислены деньги.
ознакомьтесь с нашим допуском СРО
