Перепланировка
нежилых помещений в мкд
от 69 000 рублей
запишитесь на аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно записаться на консультацию
Перепланировка
о нас
С 2017 года мы предоставляем услуги по согласованию перепланировок. За это время мы успешно завершили более 400 проектов, включая как квартиры, так и нежилые помещения. В нашей команде только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в этой сфере более 20 лет. Мы гарантируем прозрачностьи надежность: все наши услуги оформляются по официальному договору, в котором прописаны все ваши гарантии.
10
лет опыта качественной и быстрой работы
100%
безопасность установки: перенос газовой плиты по всем нормам
100%
гарантия на все выполненные работы
24/7
поддержка — всегда на связи и готовы помочь
Мы согласовываем перепланировки для
Торговых помещений
офисных помещений
Стоматологий и медицинских центров
Салонов красоты и барбершопов
Хостелов и гостиниц
Когда нужна перепланировка нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения может быть необходима по нескольким причинам. Часто помещения не соответствуют пожеланиям собственника или требованиям конкретного типа бизнеса, будь то магазин, аптека, салон красоты, кафе, стоматология или офис.
Одним из решений является адаптация помещения под нужды собственника, сделав его более удобным и функциональным для выбранного направления деятельности. Любое изменение изначального плана БТИ требует согласования.
Одним из решений является адаптация помещения под нужды собственника, сделав его более удобным и функциональным для выбранного направления деятельности. Любое изменение изначального плана БТИ требует согласования.
Наиболее распространенные виды перепланировок нежилых помещений:
- Дополнительная «мокрая» точка: установка раковин или санузлов.
- Демонтаж и возведение перегородок: изменение внутренней планировки.
- Перенос ненесущих стен: улучшение пространства.
- Создание новых проемов в несущих стенах и перекрытиях: расширение функциональности.
- Устройство новых лестничных маршей: улучшение вертикальной связи.
- Монтаж антресоли: только в жилых домах, в отдельно стоящих зданиях это считается реконструкцией.
- Устройство или изменение существующих санузлов: улучшение удобства.
- Переоборудование окон в двери: изменение доступа.
- Изменение фасада: новое крыльцо, козырек, ступеньки, вывески.
Перепланировку можно делать практически в любом нежилом помещении, независимо от его расположения - в жилом доме или отдельно стоящем здании. Однако последовательность согласования различается:
- В нежилом помещении жилого дома перепланировка согласовывается до ремонта.
- В отдельно стоящем здании перепланировка согласовывается после ее проведения.
Есть ряд работ, которые не требуют разрешений, но этот список крайне узок и включает в основном косметический ремонт: выравнивание стен под покраску, замена электропроводки или дверей, отделка помещения. Во всех остальных случаях необходимо согласовывать ремонт.
Компания "Геометрика" предоставляет полный спектр услуг по согласованию перепланировок нежилых помещений, помогая вам пройти все этапы процесса без лишних хлопот.
Выбранный прайс-лист не найден.
Какие документы нужны для перепланировки нежилого здания
Нотариальная доверенность
01
Эскизный проект будущей планировки
02
Технический план здания
03
Выписка из ЕГРН
04
Зачем нужно согласовывать перепланировку?
Штрафы и возврат в первоначальное состояние
В соответствии с КОАП п 7.21 незаконная перепланировка или переустройство влечет за собой наложение штрафа в 2 500 рублей для физических лиц и до 50 000 рублей на юридических лиц.
И в любом случае после наложения штрафа Инспектор выдаст предписание о необходимости согласовать выполненные работы.
Но если ваши работы проведены с нарушениями, то придется вернуть квартиру в первоначальное состояние
Проблемы при продаже и потеря в цене
Довольно часто к нам в компанию обращаются люди, которые находятся в процессе продажи квартиры. Дело в том, что квартиру с несогласованной перепланировкой намного сложнее продать и опытные риэлторы стараются прилично снизить стоимость при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Безопасность в процессе эксплуатации
Это касается в основном перепланировок затрагивающих несущие конструкции. Естественно, при незаконной перепланировке вы можете избежать наложения штрафов или какие либо уведомления со стороны гос органов. Банальная снесенный пилон или неправильно выполненный проем в несущей стене могут создать аварийную ситуацию в доме в целом и подвергнуть вашу жизнь и жизнь ваших соседей опасности.
Изъятие недвижимости
Пожалуй, это самый неприятный вариант для собственника. В случае неустранения предписаний от государственных органов в части приведения перепланировки в соответствии с нормами или в первоначальный вид они могут обратиться в суд, который, в свою очередь, вправе вынести решение о вашем выселении изъятие объекта недвижимости.
Стоимость разработки проекта перепланировки
Наша компания является членом СРО, что позволяет нам выполнять проекты перепланировки любых объектов. Стоимость проекта перепланировки зависит от региона и площади объекта.
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
В случае перепланировки по объединению лоджии и комнаты, в стоимость добавляется 4 000 руб. за проведение теплотехнического расчета.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
Этапы согласования перепланировки
01
Аудит квартиры на возможность перепланировки
02
Запрос исходных данных
03
Выезд специалиста для проведения обмеров
04
Подготовка предварительных планов и согласование с заказчиком
05
Разработка основного комплекта чертежей проекта перепланировки
06
Получение разрешения на перепланировку
сомневаетесь
в возможности узаконивания перепланировки?
Оставляйте заявку и мы бесплатно проведем аудит ваших документов и дадим заключение о возможности согласования перепланировки?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
GEO
Мы не очередная компания, у нас есть большая миссия
Перепланировка доступная каждому — с таким предложением мы зашли на рынок.
Мы избавились от ненужных расходов типичной компании в виде огромного офиса и бюрократических моментов. В итоге наша услуга стала дешевле чем у конкурентов при этом качество на высоком уровне.
Каждый 3-й клиент приходит к нам по рекомедации
Профессионализм
Наши специалисты имеют опыт и все необходимые лицензии для безопасного переноса плиты.
Быстрое согласование
Мы оперативно оформим все документы, чтобы вы могли наслаждаться новой планировкой кухни.
Индивидуальный подход
Учитываем ваши пожелания и особенности кухни для идеального размещения плиты.
Гарантия безопасности
Обеспечиваем соблюдение всех норм
и стандартов, чтобы избежать рисков
и аварий.
и стандартов, чтобы избежать рисков
и аварий.
Полный сервис
От консультации до завершения работ — мы берем на себя все этапы переноса плиты.
Прозрачные цены
Четкое ценообразование без скрытых платежей — вы всегда будете знать,
за что платите.
за что платите.
как согласовать перепланировку нежилого помещения
Порядок действий для согласования перепланировки нежилых помещений индивидуален для каждого объекта, но обычно включает следующие этапы:
- Анализ имеющихся документов на помещение: Мы тщательно проверяем все существующие документы на ваше нежилое помещение.
- Получение недостающих документов: Оформляем недостающие бумаги в соответствующих органах.
- Обследование объекта недвижимости: Проводим тщательное обследование реального состояния вашего объекта.
- Подготовка первичного технического заключения: Разрабатываем начальное техническое заключение для перепланировки.
- Оценка потребностей заказчика: Учитываем ваши потребности и предлагаем законные, технически обоснованные решения по перепланировке.
- Составление эскизного плана: Создаем эскизный план, который будет использоваться для выполнения перепланировки.
- Подготовка полноценного проекта: Разрабатываем полный проект для согласования перепланировки.
- Получение экспертного заключения: В сложных случаях организуем получение экспертного заключения.
- Передача документов в инстанции: Подаем документы в соответствующие инстанции, в зависимости от вида планируемых работ.
После получения разрешения на перепланировку, вы можете приступать к проведению демонтажных, строительных и отделочных работ. Обычно на выполнение этих работ дается около одного года.
По завершении работ нужно пройти еще несколько этапов согласования:
- Подготовка плана обновленного помещения: Подготавливаем план обновленного помещения для внесения изменений в кадастровые документы.
- Внесение изменений в техпаспорт БТИ: Обновляем технический паспорт в БТИ.
- Передача техплана в Росреестр: Передаем техплан в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН.
В некоторых случаях для согласования перепланировки по окончании строительных работ на объект выезжает комиссия. Ваше помещение могут посетить техники БТИ, представители Роспотребнадзора и Центра гигиены и эпидемиологии.
Компания «Геометрика» предоставляет полный спектр услуг по согласованию перепланировок нежилых помещений, помогая вам пройти все этапы процесса без лишних хлопот.
наши кейсы
3 результата
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
Нет кейсов
Отзывы о нашей работе
C
Степан К.
Нужна была перепланировка, случай очень нетипичный, с набором нюансов. Риски я осознавал и сам, ребята дополнительно разложили все по полочками. В общем сделали проект, подали на согласование и принялись напряженно ждать. И случилось невероятное, благодаря усилиям и опыту ребят нам все согласовали! И вот сегодня документы о вводе в эксплуатацию готовы, а мы как раз заканчиваем ремонт. В общем, я вообще ни к чему придраться не могу, общение отличное, отношение чудесное, а самое главное - результат достигнут. Смело и ответственно рекомендую!
В
Владислав
Чувствую своим моральным долгом написать отзыв об этой компании. Заказал перепланировку квартиры с нестандартной ситуацией... Вообщем мало того, что меня проконсультировали обо всём и сразу, обозначили сроки работы, так ещё по факту и реально вложились в эти сроки. Как же мне приятно было просто оплачивать частями по факту выполненную работу, при этом у меня не болела за это голова, я не перепроверял за ними документы, а кайфовал профессионализмом и реальной заинтересованностью сделать всё чётко и без ошибок. Мало кто держит марку. Мне было безумно приятно работать с этой организацией. Желаю им процветания и держать марку, таких фирм мало. Очень рекомендую. Кстати производил перепланировку в г. Мытищи, на Астрахова. По срокам примерно 1,5 месяца. БТИ сильно задержали, но я не спешил))
А
Артемий Баранов
Ребята отлично отработали по задаче. По бумагам застройщика изначально была однушка, по факту - пустая бетонная коробка без стен. Сделали проект по нашему примерному плану, превратили ее в двушку, согласовали все нюансы по санузлам и перегородкам. Обозначенные сроки выдержали, все ок. Адекватное общение, приемлемый ценник, результат в виде согласованной перепланировки. Спасибо Георгию, был на связи и консультировал по любым вопросам.
Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас
Мы изучим ваши документы и проведем аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Другие услуги
Блог
8 результатов
Часто задаваемые вопросы
Можно ли перенести газовую плиту в пределах кухни без согласования?
Перенос газовой плиты требует согласования с соответствующими органами, чтобы обеспечить безопасность и соответствие проекту.
Какие документы нужны для согласования переноса газовой плиты?
Для согласования вам понадобятся проектные документы, подтверждающие безопасность монтажа и соответствие нормам.
Каковы услуги, связанные с переносом газовой плиты?
Мы предлагаем услуги по проектированию, согласованию и монтажу газовой плиты, включая консультации по безопасности.
Как долго занимает процесс согласования переноса газовой плиты?
Процесс согласования может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от требований местных органов.
Как выбрать безопасное место для установки газовой плиты в новой конфигурации кухни?
При выборе места учитывайте вентиляцию, расстояние до других приборов и соблюдение норм безопасности. Мы рекомендуем обратиться к специалистам для получения профессионального совета.
Работая с Геометрика, вы делаете мир лучше
Мы перечисляем деньги в более чем 10 благотворительных фондов. 2% с каждого договора мы отдаем на то, что бы наш мир становился лучше. После подписания договора вам предложат определить два фонда куда будут перечислены деньги.
ознакомьтесь с нашим допуском СРО
