согласование перепланировок в нежилых зданиях
помещениях, офисе
запишитесь на аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки нежилого здания совершенно бесплатно
согласование перепланировок в нежилых зданиях
о нас
С 2017 года мы предоставляем услуги по согласованию перепланировок жилых и нежилых зданий. За это время мы успешно завершили более 400 проектов, включая как квартиры, так и нежилые здания и помещения. В нашей команде только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в этой сфере более 20 лет. Мы гарантируем прозрачность и надежность: все наши услуги оформляются по официальному договору, в котором прописаны все ваши гарантии.10
лет опыта успешной перепланировки нежилых помещений
100%
соответствие строительным и санитарным нормам
50
уникальных проектов с учетом ваших потребностей
3D
3D визуализация — увидьте результат до начала работ
Мы согласовываем перепланировки для
Офисных зданий
Магазинов и ТЦ
Магазинов и ТЦ
Магазинов и ТЦ
Магазинов и ТЦ
Магазинов и ТЦ
Магазинов и ТЦ
как согласовать перепланировку коммерческой недвижимости
Порядок действий для согласования перепланировки нежилых помещений индивидуален для каждого объекта, но обычно включает следующие этапы:
- Анализ имеющихся документов на помещение: Мы тщательно проверяем все существующие документы на ваше нежилое помещение.
- Получение недостающих документов: Оформляем недостающие бумаги в соответствующих органах.
- Обследование объекта недвижимости: Проводим тщательное обследование реального состояния вашего объекта.
- Подготовка первичного технического заключения: Разрабатываем начальное техническое заключение для перепланировки.
- Оценка потребностей заказчика: Учитываем ваши потребности и предлагаем законные, технически обоснованные решения по перепланировке.
- Составление эскизного плана помещения: Создаем эскизный план, который будет использоваться для выполнения перепланировки коммерческой недвижимости.
- Подготовка полноценного проекта: Разрабатываем полный проект для узаконивания перепланировки.
- Получение экспертного заключения перепланировки коммерческой недвижимости: В сложных случаях организуем получение экспертного заключения перепланировки.
- Передача документов в инстанции: Подаем документы в соответствующие инстанции, в зависимости от вида планируемых работ.
После получения разрешения на перепланировку, вы можете приступать к проведению демонтажных, строительных и отделочных работ. Обычно на выполнение этих работ дается около одного года.
По завершении работ нужно пройти еще несколько этапов согласования:
- Подготовка плана обновленного помещения: Подготавливаем план обновленного помещения для внесения изменений в кадастровые документы.
- Внесение изменений в техпаспорт БТИ: Обновляем технический паспорт в БТИ.
- Передача техплана в Росреестр: Передаем техплан в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН.
В некоторых случаях для согласования перепланировки по окончании строительных работ на объект выезжает комиссия. Ваше помещение могут посетить техники БТИ, представители Роспотребнадзора и Центра гигиены и эпидемиологии.
Компания «Геометрика» предоставляет полный спектр услуг по согласованию перепланировок нежилых помещений, помогая вам пройти все этапы процесса без лишних хлопот.
Когда нужна перепланировка нежилого здания
На сегодняшний день в законе отсутствует процедура согласования перепланировки для нежилых зданий. Для того, согласовать изменения необходимо подготовить проект и техническое заключение, о возможности проведения таких работ, и обоснование, что данные работы не являются реконструкцией. После производства работ необходимо подготовить новый технический план и внести изменения в ЕГРН.
Какие документы нужны для перепланировки нежилого здания
Нотариальная доверенность
01
Эскизный проект будущей планировки
02
Технический план здания
03
Выписка из ЕГРН
04
Как отличить перепланировку здания от реконструкции здания
Основные ТЭП объекта не меняются
Перепланировка проводится в границах наружных стен
В рамках перепланировки не образуются пристройки, надстройки и антресоли
Перепланировка не заключается в изменении функционального назначения здания
Закажите консультацию для профессиональной оценки и рекомендаций по вашему проекту
Стоимость согласования перепланировки Здания
Наша компания является членом СРО, что позволяет нам выполнять проекты перепланировки любых объектов. Стоимость проекта перепланировки зависит от региона и площади объекта.
Проект перепланировки и техническое заключение
Услуга под ключ с внесением изменений в ЕГРН
до 100 м2
от 100 м2
до 100 м2
от 100 м2
В случае перепланировки по объединению лоджии и комнаты, в стоимость добавляется 4 000 руб. за проведение теплотехнического расчета.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
В случае перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в стоимость добавляется 10 000 руб.
Этапы согласования перепланировки нежилого здания
01
Аудит квартиры на возможность перепланировки
02
Запрос исходных данных
03
Выезд специалиста для проведения обмеров
04
Подготовка предварительных планов и согласование с заказчиком
05
Разработка основного комплекта чертежей проекта перепланировки
06
Получение разрешения на перепланировку
сомневаетесь
в возможности узаконивания перепланировки?
Оставляйте заявку и мы бесплатно проведем аудит ваших документов и дадим заключение о возможности согласования перепланировки?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
GEO
Мы не очередная компания, у нас есть большая миссия
Перепланировка доступная каждому — с таким предложением мы зашли на рынок.
Мы избавились от ненужных расходов типичной компании в виде огромного офиса и бюрократических моментов. В итоге наша услуга стала дешевле чем у конкурентов при этом качество на высоком уровне.
Каждый 3-й клиент приходит к нам по рекомедации
Экономия времени
Мы быстро разработаем проект и согласуем его, чтобы вы могли начать работу без задержек.
Индивидуальный подход
Каждый проект уникален, и мы учитываем ваши пожелания для достижения идеального результата.
Профессиональная команда
Наши эксперты имеют опыт в перепланировке, гарантируя высокое качество и безопасность.
Полное сопровождение
Мы берем на себя все этапы — от проектирования до получения разрешений, избавляя вас от забот.
Современные решения
Используем актуальные технологии и материалы, чтобы создать функциональное и стильное пространство.
Прозрачные цены
Четкая смета без скрытых затрат, чтобы вы знали, за что платите, и могли планировать бюджет.
наши кейсы
3 результата
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
г. Москва, ул. Чистова
56 м2, 2 комнаты
Стоимость реализации: 82 000 руб
Объединение санузла — первый по популярности тип перепланировок, который у нас заказывают. Никаких сложностей данные перепланировки не создают. На что рекомендуем обратить внимание, так это на устройство порожка. Многие этим пренебрегают. Ознакомиться с правилами устройства порожка вы можете в нашей статье «Правила перепланировки санузла». В случае если вы хотите отказаться от устройства порожка, вам будет нужно произвести гидроизоляцию пола всей квартиры. В рамках данной перепланировки заказчик смонтировал порожек.
Заказчик заказывал пакет #С нашим согласованием. Итог — 2 месяца работы и полученное разрешение на перепланировку от МЖИ.
МО, г. Домодедово, ул. Курыжова
75,6 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: 77 000 руб.
Эта несложная перепланировка была реализована специалистами нашей компании в 2023 году. В рамках перепланировки были выполнены работы по изменению внутренней конфигурации санузла с добавлением душевого поддона а также объединение части коридора гостиной и кухни в единое функциональное пространство. В зоне кухни дизайнер предусмотрел размещение подсобного помещения для хранения продуктов, что допускается при проведении перепланировки. Работы были выполнены за 2,5 месяца. Согласование было получено с первого раза. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием. Работой остался доволен и оставил позитивный отзыв.
МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе
62,2 м2, 3 комнаты
Стоимость реализации: Стоимость реализации: 65 000 руб.
Не самый популярный тип перепланировки, но и такое бывает. От Заказчика поступил запрос — хочу все стены оставить на месте и заменить окно из кухни на балконную дверь. Не всегда подобную перепланировку можно согласовать.
Дело в том, что во многих домах, построенных по типовым сериям, стены между комнатой и балконом выступают в качестве пригруза. По сути стена создает необходимое давление на балконную плиту, тем самым не давая ей опрокинуться. И облегчение этой нагрузки не допустимо. В нашем случае нагрузка от плиты приходилась на наружные стены и данные работы мы согласовали без проблем за 3 месяца с актом о завершении. Заказчик заказал пакет #С нашим согласованием.
Итог — отзыв в 5 звезд на Яндекс картах.
Нет кейсов
Отзывы о нашей работе
Л
Леонид А.
Я остался очень доволен услугой согласования перепланировки в нежилом здании. Специалисты помогли мне узаконить все необходимые документы на перепланировку помещения, и теперь я могу спокойно использовать помещение по своему усмотрению. Рекомендую!
Е
Елена Артемьева
Отличная команда, которая профессионально занимается согласованием перепланировки в нежилом здании и помещении! Они быстро подготовили все документы и помогли мне узаконить перепланировку коммерческой недвижимости. Теперь у меня есть идеальное пространство для работы!
А
Антон
Перепланировка офиса - не простая и хлопотная процедура, но здесь мне помогли. Хочу выразить благодарность за помощь в согласовании перепланировки моего офиса. Все прошло гладко, и я смог узаконить необходимые изменения. Очень доволен результатом и рекомендую всем!
Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас
Мы изучим ваши документы и проведем аудит на возможность осуществления и согласования перепланировки совершенно бесплатно.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Другие услуги
Блог
8 результатов
Часто задаваемые вопросы
Что такое перепланировка нежилого помещения в нежилом здании?
Перепланировка в нежилом здании — это изменение внутренней структуры, например, переустройство офисов или коммерческих пространств в нежилом здании.
Нужно ли узаконивание на перепланировку в нежилом здании или помещении?
Да, для перепланировки офисного помещения в здании необходимо получить разрешение и согласование от местных властей.
Как узаконить перепланировку коммерческой недвижимости?
Узаконивание перепланировки в нежилом здании - это сложная процедура, для которой необходимо заказать готовый проект перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, получить разрешение и зарегистрировать изменения в соответствующих органах.
Какие документы нужны для согласования перепланировки офиса/коммерческой недвижимости?
Для согласования перепланировки коммерческой недвижимости Вам понадобятся пакет документов: проект перепланировки, технический паспорт здания и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Могу ли я перепланировать отдельно стоящее здание без согласования?
Нет, даже для отдельно стоящего здания требуется согласование перепланировки, чтобы избежать юридических проблем в будущем.
Работая с Геометрика, вы делаете мир лучше
Мы перечисляем деньги в более чем 10 благотворительных фондов. 2% с каждого договора мы отдаем на то, что бы наш мир становился лучше. После подписания договора вам предложат определить два фонда куда будут перечислены деньги.
ознакомьтесь с нашим допуском СРО
